初來美國(guó)留學(xué)，想解決租房子的問題，可以說是生活中頭等大事，但是，飄洋過海，舉目無親，租房子確實(shí)也不是簡(jiǎn)單之事。這時(shí)我們需要事先了解一些租房技巧，到了異國(guó)后才不會(huì)“臨時(shí)抱佛腳”，叫天天不靈叫地地不應(yīng)的情形發(fā)生。

在美國(guó)，要想租到滿意的房子，確實(shí)是一門學(xué)問，那作為留學(xué)生的我們?cè)撛趺崔k呢？

一、選擇合適的房子類型

一般來說你可以選擇的房子類型有apartment, dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理，有時(shí)學(xué)校也提供一些但數(shù)量很少，又分studio (臥室和客廳合在一起，有廚房）, one bedroom(臥室＋客廳＋廚房), 2-4 bedroom。這類房子最多，選擇余地大，面積較寬敞，比較方便，管理機(jī)構(gòu)較負(fù)責(zé)。價(jià)格適中。Dorm一般指學(xué)校提供的類似國(guó)內(nèi)集體宿舍的房子，有大的公共廚房，比如UC的I-House。這類房子數(shù)量較少，面積小，價(jià)格較貴。但通常有很多活動(dòng)可以認(rèn)識(shí)很多國(guó)家的朋友。House 則通常是由私人家庭出租他們多余的bedroom(或basement)。這類房子數(shù)量也較少，通常較便宜，設(shè)施較全。在報(bào)紙上找信息，打電話過去了解房子的基本情況及價(jià)格。多搜集幾家，挑選地理位置、環(huán)境、價(jià)錢比較適合的，如果感覺不錯(cuò)就和他定下見面時(shí)間。

二、看房

一邊檢查房屋，一邊可以將見到的需要維護(hù)修理的地方記錄下來。

以下是一份檢查范圍清單，可供參考：

檢查廚房和衛(wèi)生間的管道系統(tǒng)是否工作順暢，并試用所有的水閥、沖廁設(shè)備，查看 是否有水壓過低等問題；

記錄下所有難聞的異味，例如動(dòng)物的尿味很不易從地毯上除去， 墻上、地毯上是否有污漬;油漆是否剝落；

水槽周圍或下面是否有蟲子；

走廊和門口的光源是否符合安全要求；

大樓是否安全，許多公寓樓都有報(bào)警器或守門人；

房屋周圍是否有充足的停車位，在某些城市，例如舊金山，在街道上停車是完全不可能的。

三、租房

很多房東會(huì)要求你簽合同，通常是一年期。你應(yīng)該仔細(xì)地讀一下合同并留一份備份。盡管你簽了合同，一般情況下你仍可以提前退房，只要你找到別人可以轉(zhuǎn)租。在任何情況下都應(yīng)該與房東將如何將來退房的條件談清楚。

房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和管理，比如換燈泡，換門鎖，換地毯等等。關(guān)于房屋布置和清潔的任何要求 你都可以提出。當(dāng)然最好在未搬進(jìn)之前提出。

如果你覺得房東一直沒有盡到責(zé)任，可以開始拒付房租并尋求法律保護(hù)，學(xué)校一般有免費(fèi)的法律顧問可以提供咨詢?；蛘哒冶臼械南嚓P(guān)的Department咨詢，每個(gè)城市都有專門處理房租問題，協(xié)調(diào)房東和房客關(guān)系的部門。有了良好的生活環(huán)境才能更好的學(xué)習(xí)，所以為了更好的生活和學(xué)習(xí)，請(qǐng)您謹(jǐn)記以上三點(diǎn)。

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